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uedbet国际平台 三重利好因素叠加 黄埔楼盘霸占TOP10排行榜

2020-01-11 11:10:05 来源:霍州新闻网

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uedbet国际平台,21号地铁线路开通、人才购房新政、年底推货小高峰——多个利好因素叠加在一起,黄埔区成为年底广州楼市人气当红炸子鸡。上周广州一手楼市销售top10排行榜,该区域占据了三分之一强,而销售冠军也来自黄埔区,并且久违的卖出超过200套的好成绩。而销售亚军则是被同样享受人才购房新政的南沙区楼盘夺取,销量也突破百套。此外,不限购的增城区上周也享受着被21号线贯穿的利好,亦有四个楼盘上榜。

事实上,不仅这些有政策利好的区域销售量出现回暖迹象,上周广州全市成交活跃度都有所增加,从成交区域来看,登上top10销售排行榜单的十个楼盘,成交量环比都出现长涨趋势。

上周广州一手房销量成交top1:实地常春藤

最大卖点:1、价格便宜,近期均价约2.7万元每平米,适合刚需一族。

2、主打完善的教育资源

3、未来公共交通规划丰富

鸡蛋里挑骨头:楼盘位于黄埔区长岭居板块,虽然未来规划附近一段范围内有地铁、有轨电车等期许,但是目前该项目周边公共交通设施较为不便。目前在售的洋房是项目首期开盘,周边配套也有待完善。

楼盘详情:实地常春藤位于广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁,项目投资额近200亿,占地约52万方,总开发面200万㎡,规划未来人口超4万人。项目涵盖的物业包括高层洋房、别墅、商业街、高端学校、欧式运动中心等。项目主打的学校资源十分丰富,未来将斥巨资引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园,打造家门口一站式全学龄教育链。此外,楼盘紧邻规划中的地铁23号线永和站。该楼盘上周一共卖出206套。

上周广州一手房销量成交top2:越秀滨海新城

最大卖点:1、价格便宜,上周网签价格两万多元每平方米。

2、靠近海边,环境好。

3、自贸区概念加持。

鸡蛋里挑骨头:南沙区距离广州中心市区较远,且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划,通勤时间和成本都较长。此外,该小区周边生活配套设施还不够成熟。

楼盘详情:项目位于南沙区金沙路,是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘,是低密度、高绿化的公园社区,也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心,汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套,足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房,n+1户型带入户花园和超大景观阳台,空间灵动更实用;此外,全屋智能化的家居精装配置,带来便捷、舒适的智能生活体验。上周该楼盘共卖出114套。

上周广州一手房销量成交top3:品秀星图

最大卖点:1、价格便宜,近期均价稳定在2.7万每平方米上下。

2、不限购。

3、附近有地铁。

鸡蛋里挑骨头:品秀星图位于增城区新塘镇,距离广州中心市区很远,日常通勤需要很长时间。事实上,该楼盘的价格在该区域算是较高的,直逼距离相对较近的黄埔区很多楼盘。此外,小区周围目前还比较“荒凉”,各种配套设施有待进一步完善。

楼盘详情: 品秀星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖,总建筑面积近百万方,包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态。项目不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套,社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计,利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林,完美融合城市美学,展现独特罕见的空中花园风貌;园林的设计同时融入地铁文化,将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园,并引入低碳生态循环系统,构建成为绿色生态的地铁文化社区。上周该楼盘网签96套。

上周广州一手房销量成交top4:万科幸福誉

最大卖点:1、价格便宜,均价仅每平米2.2万出头

2、靠山而建,建筑密度低,风景好

3、品牌房企效应

鸡蛋里挑骨头:万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁),地理位置相对市区较为偏僻,目前周边交通设施和配套都处于建设阶段,通勤和生活较为不便。此外,该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。

楼盘详情:万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近,主打刚需教育大盘概念,未来周边规划有14号、21号两条地铁线路,小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。项目规划人口近2万人,分三期开发。该楼盘上周卖出了76套。

上周广州一手房销量成交top5:合景誉山国际

最大卖点:1、两万元每平米的网签均价,便宜是最大的优势

2、增城早已完成撤市并区,买房也算落户广州

3、不限购

鸡蛋里挑骨头:价格便宜自然地理位置就相对较远,虽然在行政区划上已经并入广州市,但是相对中心城区,增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外,该项目周边暂时没有地铁,公交线路也不多,没有私家车的业主出行是个问题。最后,该项目由于地域关系,商业配套只能靠小区自带,从目前的建设来看,业主真正要享受楼盘描述的大型社区,还需要等待。

楼盘详情:合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目,未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房,还有独栋和联排别墅。该项目上周一共卖出64套。

上周广州一手房销量成交top6:金地香山湖

最大卖点:1、价格便宜,网签成交均价1.5元每平方米。

2、不限购。

3:容积率低,环境优美。

鸡蛋里挑骨头:区位和交通是最大的短板,没有地铁,公交线路少,去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘,金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说,一分钱一分货,这样的道理放在楼市一样适用,刚需买家都是冲着便宜的价格去的。

楼盘详情:楼盘位于增城永和新新大道15号,地处金地荔湖城c地块,山环水绕,景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖,小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划,有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发,上周一共卖出了53套。

上周广州一手房销量成交top7:广州亚运城

最大卖点:1、价格对比中心城区较为便宜。

2、耳熟能详的大型社区,生活气息较浓厚。

3、有地铁。

鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经建好多年,但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因,还曾经爆出过严重的质量问题,饱受业主诟病,此前楼盘售价也较为不稳定。

楼盘详情:广州亚运城位于禺区石楼镇,莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低, 分为“三村”,分别为媒体村、运动员村、技术官员村,总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅,2012年底开售“山海湾”组团,于2013年6月底开售的“天誉”组团,2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年,推出“天峯”组团。上周该楼盘卖出46套。

上周广州一手房销量成交top8:兰亭盛荟

最大卖点:1、天河区楼盘,位置相对较好。

2、离地铁站较近,交通方便。

3、园林小区,性加比高。

鸡蛋里挑骨头:楼盘位于东圃地铁站附近,临近城市主干道,部分单位有一定的噪音问题。此外,楼盘价格相对较高,刚需一族无法承受。

楼盘详情:兰亭盛荟是由广电地产和交投置业联合打造的项目,位于天河区东圃桃园西路,距离金融城起步区2公里,距离地铁5号线东圃站500米,距离中山大道、黄埔大道400米,可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路。项目总建筑面积约53万平方米,由16栋高层电梯洋房组成,项目分三期开发,首期推售65-116方两至三房。上周该楼盘一共卖出42套。

上周广州一手房销量成交top9:绿湖国际城

最大卖点:1、价格便宜,均价1.6万元每平米左右。

2、离地铁近,离增城商业区也近。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头:地理位置是该楼盘最大的短板,也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城,不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外,该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。

楼盘详情:绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站),是目前增城最大三旧改造项目,总占地面积73万平方米,计容面积超过235万平方米,规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区,但是在增城来说,地理位置算是优越,位于增城区的石滩镇金融中心地段,区政教育配套设施完善。上周该楼盘共卖出42套。

上周广州一手房销量成交top10:保利拾光年

最大卖点:1、价格便宜,近期开盘价格2万元每平方米起。

2、主打小户型,购买门槛低。

鸡蛋里挑骨头:保利拾光年位于黄埔区中新知识城内,距离广州中心市区较远,楼盘周边配套设施和公共交通设施还需要进一步完善,版块人气、生活气息也还在建设阶段。

楼盘详情:保利拾光年位于广州知识城总部湾知识大道,户型面积为62-93㎡二至四房不等,都是小户型,控总价、低首付,且都是南向设计。从具体户型设计上看,都是同等面积多一房的设计,62㎡两房、77㎡三房、87㎡三房带主套、93㎡四房,极致型户型,实现同样多的居住功能,比常规户型节约10㎡左右的空间,对于刚需一族来说,上车的门槛大大降低。上周该楼盘共卖出41套。